安博体育春节前市区二手房价格被砍出新纪录了！就说，房地产市场，买个二手房，同样的小区，同样的户型，类似的楼层，年初和年底买，可能总价相差百万，一点都不夸张。

　　都说东李楼市竞争激烈，各开发商艰难火拼，十多个楼盘正面 PK。 直接利好就是东李新房价格下滑幅度较大，购房者迎来良机。

　　就以本月刚成交的上臧家园这套 133平的套三双卫为例， 160万的总价，单价甚至跌破 1.2万了。

　　看户型，全明通透，打 80分不为过吧？中楼层。看地段，这个小区就在东李中心位置，合川路附近，公园、山、河等景色优美。

　　不知道，隔壁其他小区的房东会作何感想。当然，有人可能说这是回迁的，管理等一般。但也是正规小区、有房产证、地段稀缺啊！

　　就以小区曾经最抢手的套四改善 143平为例，小高层，成交总价 369万，单价约 2.5万安博体育·(中国)官方网站。

　　套二户型就更弱了， 87平 184万，单价 2.1万。这一系列降幅挺大的。去年，隔壁某小楼盘真的很 “成功 ”，路边两栋楼，两万多的单价，卖了不少。

　　很多人，可能觉得，聊青岛市区二手房开始大幅下跌，是不是有点危言耸听了？其实，部分老小区的下滑幅度可能比想象中的还要惨淡。

　　比如，浮山后四小区， 2023年变化那是相当大安博体育·(中国)官方网站。 2023年初的时候安博体育·(中国)官方网站，浮四套一约 56平成交 175万，单价约三万，到了年底成交价只有 110万了，单价也跌破两万了。

　　同样， 70平的套二也是类似情况，从三万跌到两万，一共八个月的时间。数学好的可以算一下，这个幅度有多大。

　　小区里面，户型较好的就是 148平的套三双卫，放到现在一点不过时。 2023年 5月成交的一套是 420万，本月成交的同样户型，价格是 320万，单价跌至 2.1万一平。